Mieszkanie na start zastąpi BK2%. Duże zmiany w nowym programie mieszkaniowym

Dopłaty do najmu, kredyt 0% i remonty pustostanów

Rząd przygotowuje nowy projekt przeznaczony na zakup mieszkania tzw. Kredyt 0 procent. Poinformował o tym Konrad Frysztak, wiceprzewodniczący klubu KO.

Według polityka, poprzedni program przygotowany za rządów PIS „Bezpieczny Kredyt 2%” był wydmuszką, na którą przeznaczono zbyt mało środków aby wszyscy chętni mogli z niego skorzystać. Frysztak wskazał, że poza propozycją kredytu 0 procent w ustawie mają znaleźć się rozwiązania finansowe dla samorządów, które będą mogłyby być przeznaczone na remonty mieszkań komunalnych i pustostanów oraz dopłaty do najmu mieszkań.

Według Frysztaka, kryterium uzyskania kredytu 0 procent najprawdopodobniej będzie kryterium wiekowe oraz nieposiadanie własnego mieszkania. Sama wartość programu, ze względu na inflację, będzie musiała ulec korekty w górę. Proponowany przez PO w trakcie kampanii wyborczej kredyt z oprocentowaniem 0 proc. na zakup pierwszego mieszkania ma być dostępny dla osób do 45. roku życia. W kampanii wyborczej padły również zapowiedzi wprowadzenia dodatku do wynajmu mieszkań dla młodych w wysokości 600 zł miesięcznie.

Programy zarówno Bezpieczny Kredyt 2 procent jak i nowe rozwiązania proponowane przez obecny rząd są przedmiotem krytyki wielu ekspertów zajmujących się branżą nieruchomości. Programy te doprowadziły do wzrostu cen mieszkań i domów, a nowy program mający polegać na dopłatach do najmu mogą również spowodować wzrost cen wynajmowanych nieruchomości, co szczególnie uderzy w młodych ludzi, którzy nie mają środków na zakup własnego mieszkania.

2 grudnia BGK przestał przyjmować wnioski na udzielenie kredytu w ramach BK2% ze względu na wyczerpanie środków.

Minister Krzysztof Hetman przedstawił szczegóły nowego programu pomocowego, którego nazwą będzie „Mieszkanie na start”. Program ma mieć budżet wynoszący 500 mln złotych w 2024 roku. Ważną zmianą będzie zdjęcie limitu wiekowego z gospodarstw domowych od dwóch osób. Single będą mogli skorzystać z kredytu tylko do 35 roku życia. Wprowadzony ma zostać również limit dochodowy wynoszący:

• 10 tys. zł dla jedno osobowego
• 18 tys. zł dla dwu osobowego
• 23 tys. zł dla trzy osobowego
• 28 tys. zł dla cztero osobowego
• 33 tys. zł dla pięcio osobowego

Zróżnicowana zostanie również kwestia oprocentowania kredytu. 1,5 procent otrzymają gospodarstwa jedno i dwu osobowe, 3 osobowe gospodarstwa mogą liczyć na 1 procent, 4 osobowe na 0,5 procent a tytułowe zero procent otrzymają rodziny pięcioosobowe.

Dofinansowanie kredytu będzie również uzależnione od liczby członków gospodarstwa domowego.

• 200 tys. zł dla jedno osobowego
• 400 tys. zł dla dwu osobowego
• 450 tys. zł dla trzy osobowego
• 500 tys. zł dla cztero osobowego
• 600 tys. zł dla pięciu osobowego

Źródło: ISB/Twitter/MRiT